Головна Головна -> Підручники -> Підручник Бухгалтерський облік в галузі народного господарства (Конспект лекцій) скачати онлайн-> 3.1. Особливості ведення бухгалтерського і податкового обліку в житлових організаціях

3.1. Особливості ведення бухгалтерського і податкового обліку в житлових організаціях



Державний житловий фонд, суспільний житловий фонд, фонд житлово-будівельних кооперативів, приватний житловий фонд, що належать громадянам на правах особистої власності, становлять систему належності житлового фонду, що склалася. Ця система закріплена в Основах житлового законодавства.
Цей фонд обслуговують житлово-експлуатаційні організації, основні вимоги до яких записані в Житловому кодексі України.
Відповідно до нового Плану рахунків, витрати житлової організації враховуються на рахунку 23 “Виробництво” з відповідними субрахунками, які житлова організація відкриває самостійно.
До доходів житлової організації зараховують:
– орендну плату;
– квартирну плату і відшкодування експлуатаційних витрат;
– надходження від підприємств і організацій за обслуговування внутрішньобудинкових мереж і обладнання;
– збори з орендарів за відшкодування експлуатаційних витрат;
– надходження від прийнятих на обслуговування будинків житлово-будівельних кооперативів;
– інші доходи.
Склад витрат підприємств житлового господарства затверджений Постановою №939. До нього входять такі статті:
– утримання обслуговуючого персоналу;
– утримання домогосподарства;
– амортизація (знос) основних фондів, крім житлового фонду;
– капітальний ремонт основних фондів, крім житлового фонду;
– поточний ремонт житлового фонду;
– експлуатація ліфтів;
– утримання апарату управління;
– інші прямі витрати.
Підприємства житлового господарства, пов’язані з утриманням будинків і при будинкових територій, включають до складу витрат тільки ті витрати, які підлягають відшкодуванню в складі тарифів на квартирну плату й експлуатаційних витрат орендарями.
Орендарі і квартиронаймачі, крім експлуатаційних витрат, оплачують також і цільові витрати, тобто витрати на комунальне обслуговування, через житлову організацію.
До цільових витрат належать:
– водопостачання;
– центральне опалювання;
– електропостачання;
– газопостачання;
– каналізація.
Облік доходів житлова організація веде на субрахунку 703 “Дохід від реалізації робіт і послуг”. Прибутки від оренди не житлових приміщень враховуються на субрахунку 714 “Дохід від операційної оренди активів”. Облік витрат ведеться на рахунку 23 “Виробництво” з відкриттям субрахунку підприємством самостійно з подальшим списанням цих витрат на субрахунок 23 “Собівартість реалізованих робіт і послуг”. Адміністративні витрати враховуються на рахунку 92 “Адміністративні витрати” і списуються безпосередньо на субрахунку 791 “Фінансовий результат від звичайної діяльності”.
Облік витрат і доходів з комунального обслуговування квартиронаймачів здійснюється окремо від витрат і доходів з квартплати на рахунку 23 “Виробництво” на окремому субрахунку, що відкривається самостійно підприємством. За дебетом цього субрахунку відображаються витрати житлової організації комунального обслуговування. У кредиті знаходять своє відображення цільові збори, нараховані квартиронаймачем на покриття цих витрат. Треба врахувати, що витрати на комунальні послуги мають бути повністю відшкодовані квартиронаймачами і орендарями, такі витрати і збори не відображаються на рахунках результатів діяльності житлової організацій.








Популярні глави цього підручника:



Всі глави цього підручника:

Бухгалтерський облік в галузі народного господарства (Конспект лекцій)